Ravalement de façade

Ravalement de façade à Mérignac

Une façade noircie n'est pas seulement une question d'aspect. Un enduit fissuré laisse entrer l'eau, et un mur qui se gorge d'eau finit par le faire savoir à l'intérieur.

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Nettoyer ne suffit pas

Une façade sale peut se nettoyer. Une façade fissurée doit d'abord être réparée. Passer une couche de peinture sur une fissure active, c'est la masquer un an, le temps qu'elle réapparaisse au même endroit, en ayant laissé l'eau travailler derrière pendant ce temps. Le diagnostic sert exactement à ça : distinguer ce qui est cosmétique de ce qui est structurel.

Ce qui noircit un mur

Rarement la pollution. Le plus souvent, c'est l'eau : une gouttière qui déborde, une descente percée, un appui de fenêtre sans rejingot, un débord de toiture trop court. Le mur reçoit de l'eau qu'il ne devrait pas recevoir, il reste humide, et les micro-organismes s'installent. Nettoyer sans traiter la cause, c'est repeindre tous les trois ans. C'est pourquoi on regarde toujours la toiture et la zinguerie avant de parler de la façade.

Protéger le support

Une fois le mur propre et réparé, on choisit la protection selon le support et l'exposition : hydrofuge incolore pour une pierre ou une brique qu'on veut garder apparente, peinture ou enduit de finition pour un support déjà enduit. Un mur doit rester perméable à la vapeur : un film étanche appliqué sur une maison ancienne enferme l'humidité au lieu de la protéger.

Ce que vous y gagnez

Diagnostic du support avant de choisir le traitement
Nettoyage adapté : pas la même pression sur une pierre et sur un enduit
Reprise des fissures avant toute finition
Protection hydrofuge ou peinture selon le support

Questions fréquentes

Vos questions sur le ravalement

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À quelle fréquence faut-il ravaler ?

Ça dépend de l'exposition et du support. Un mur au nord, sous un débord de toit trop court, se salira toujours plus vite qu'une façade dégagée. Un ravalement bien fait tient largement plus de dix ans si l'eau a été traitée à la source.

Faut-il une autorisation ?

Un ravalement demande en général une déclaration préalable de travaux, et en secteur protégé la teinte peut être imposée. On vérifie ce point avec vous avant de choisir la finition.

Peut-on ravaler en même temps que la toiture ?

C'est même souvent le plus malin : l'échafaudage est monté une seule fois, et on traite la cause (la zinguerie) en même temps que la conséquence (le mur).

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